Этапы ремонта

После того как Вы приобрели объект недвижимости или закончили его строительство, начинается его внутренняя отделка. Не зависимо от того, решили Вы делать ремонт своими руками, или будете нанимать подрядную организацию, информация про правильный порядок проведения ремонта будет необходима и полезна.

Этапы ремонта и соответственно необходимые виды строительно-отделочных работ зависят от начального состояния объекта - это может быть помещение с уже сделанным ремонтом, но с годами пришедшем в негодность и требующий лишь освежить его, или новостройка в многоэтажном доме с готовой от застройщика черновой отделкой, или же частное строение, где нет даже штукатурки.

В любом из этих случаев порядок ремонта должен быть не изменен, возможно лишь пропустить некоторые начальные этапы, которые у Вас уже выполнены и выполнены хорошо, так как конечное качество ремонта напрямую зависит от качества черновой отделки.

Так с чего же начинается ремонт?

1 этап

В первую очередь необходимо определиться с планировкой объекта. Для этого необходимо начертить план объекта в масштабе на бумаге или в компьютерной программе, где необходимо распланировать помещения по назначению, продумать расположение мебели и оборудования в них, ведь от этого будет зависеть как и куда будут прокладываться коммуникации (трассы отопления, водорозетки, выводы канализации, теплые полы, электророзетки, выключатели и приборы освещения, кондицианеры и т.д.).

Так же необходимо указать размеры для монтажа или демонтажа перегородок, определиться какие чистовые материалы будут применяться, ведь под каждый материал должна быть своя подготовка поверхностей. Этот подготовительный этап очень важен, так как его результат будет являться техническим заданием для подрядчика, а Вам наглядно поможет грамотно решить и правильно зонировать пространство, ведь от этого будет зависеть удобство дальнейшего проживания или работы.

Если этот этап вывозит у Вас затруднения, то наши дизайнеры и архитекторы с радостью Вам помогут , наглядно продемонстрируют результат на 3D-изображениях и выполнят все необходимые чертежи.

Когда все готово можно определяться и заключать договор с подрядной организацией, подсчитывать сметную стоимость материалов и мебели.

2 этап

Начинается подготовительный этап ремонта — демонтажные работы и устройство новых перегородок. Если на объекте строительства уже был когда то сделанным ремонт, то необходимо будет демонтировать старую не нужную отделку (убрать обои на стенах, плитку в сан.узлах, напольные покрытия и т. д.),), оценить состояние и пригодность сохраняемых частей отделки и зачистить все поверхности.

Если Вы задумали сделать перепланировку , то для этого нужно будет сломать некоторые перегородки, после чего поставить новые.

Исключение составляют лишь гипсокартоновые перегородки, для них необходимо будет лишь выставить каркас, а зашивать их нужно будет после прокладки коммуникаций и заливки стяжки.

3 этап

Когда возвели все перегородки и помещения получили свои границы, в первую очередь начинаются работы по разводке и монтажу инженерных сетей (электрика, сан.техника, отопление, теплые полы, кондиционирование и т. д.), т. к. многие из них будут скрыты под черновой отделкой.

Очень хорошо для проведения работ по данному этапу, если на объекте не сделана штукатурка на стенах и не залита стяжка на полу, так как в противном случае придется проделывать штрабы под коммуникации или частично снимать стяжку для устройства теплых полов, а это дополнительные расходы.

В частных строениях необходимо также будет грамотно распланировать и смонтировать тепловой узел , оприссовать и запустить систему отопления, проверив все прокладываемые трубы на течь.

Сделать анализ воды и выяснить необходима ли система водоочистки. Устроить систему водоотведения.

4 этап

Следующим этапом заливается стяжка на пол и штукатурятся или выравниваются стены. Если Вы приобрели помещение с уже выполненной черновой отделкой, то необходимо оценить ее качество.

Скорей всего будет необходимо равнять стены, потому что стены оштукатуренные застройщиком как правило очень неровные, а для качественного результата этот момент очень важен. Опять же хорошо если на объекте нет штукатурки, тогда, оштукатурив стены по маякам, Вы сможете сэкономить не мало средств на отсутствии позиции выравнивания. Точно такая же ситуация и со стяжкой.

Очень часто застройщик, экономя свои средства, добавляет в раствор много песка и в итоге стяжка начинает трещать и отходить от плит или просто истераться, а такое не допустимо для качественного ремонта.

5 этап

После завершения черновой отделки ремонт переходит в стадию монтажных работ. Теперь можно выполнять различные конструкции и элементы интерьера из гипсокартона на стенах, устраивать подвесные разноуровневые потолки и т. д.

После завершения данного этапа объект приобретает свои объемные очертания и Вы уже сможете почувствовать запланированное зонирование пространств. Так же на данном этапе укладывается плитка в сан.узлах.

6 этап

Начинаются малярные работы. Это самый продолжительный и трудоемкий этап, когда Вам кажется что вся стройка остановилась и ничего не меняется, но это не так.

На данном этапе выполняется кропотливая отделка стен и потолков финишной шпатлевкой, которая зашкуривается и снова подшпатлевывается, и опять зашкуривается до полной ровности поверхности. Каждый угол выводится с помощью перфорированных уголков, наклеиваются потолочные плинтуса и опять же все подшпатлевывается и вышкуривается.

Все пространство становится белого цвета. На пол наливается финишный наливной пол. По окончании данного этапа приглашаются специалисты по натяжным потолкам, которые монтируют багет для натяжки своих потолков.

7 этап

Поверхности готовы для монтажа финишных отделочных материалов. В первую очередь на потолки клеятся флизелиновые обои и на несколько слоев окрашиваются, затем стены оклеиваются обоями или на них наносят другие финишные материалы, укладываются напольные покрытия и монтируются плинтуса.

Натягиваются полотна потолков и устанавливаются светильники, розетки, выключатели, а так же санфаянс в ванные и туалеты.

8 этап

Строительно-ремонтные работы завершены. Выполняется уборка помещений и устанавливается мебель, вывешиваются шторы. Можно заезжать.

Конечно каждый ремонт полон своими нюансами и в каждом конкретном случае этапы можно дополнять в зависимости от ситуации. Мы рассказали самый распространенный ход событий и надеемся это Вам поможет, но если у Вас возникли вопросы мы готовы с радостью на них ответить.